Manas atbildes uz vispārīgiem jautājumiem par mājas paš-būvniecību

7

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Koka karkass, Mājas plānojuma skice, būvmateriāli, Ēkas projekts | Posted on 02-01-2012

Birkas:, , , , ,

Pēdējās nedēļās ir arī uzradušies vairāki studenti un interesenti, kas uzdod dažādus jautājumus, grib kaut ko pētīt, prasa informāciju, padomus un tamlīdzīgi. Tad, cik nu man sanāk es padalos. Iemetīšu zemāk arī kādu garāku atbildi vienam pašbūvēšanās interesentam, ko nosūtīju viņam e-pastā. Varbūt vēl kādam bloga lasītājam noder mans spriedelējums.

Ar lielu interesi sekoju Tavam blogam un arī esmu apņēmies paša rokām celt māju, jo neesmu gatavs ziedot āakošo 30 gadu algu mājas kredīta jūgam. Vēlos uzbūvēt vienkāršu divstāvu māju kuba vai taisnstūra formā. Vai vari pakonsultēt, cik grūti vai viegli bija izstrādāt mājas projektu pašam?

Iecere vēl nav izkristalizējusies, bet ir doma par 1,5 līdz 2 stāvu māju ar divslīpu jumtu vai ari plakano jumtu ar nelielu slīpumu. Ar veselo saprātu apzinos, ka plakans jumts ir potenciāls risks nākotnē, jo stāvoša ūdens dēļ jumts var vienkārši sākt tecēt un bojāt visu māju. Šīs ir patreizējās ieceres, kuras, manuprāt, varētu pašrocīgi uzbūvēt – 1.variants un 2.variants.

Cik šādi vienkāršie projekti varētu izmaksāt ejot pa ļoti ekonomisko ceļu? Mana ideja ir tāda, ka nekādi super sarežģītie mezgli un konstrukcijas tur nav un divritenis nav no jauna jāizgudro, tāpēc gribu izspiest maksimālu lētumu no šīs konstrukcijas. Līdz ar to gribu pieņemt par pašsaprotamu, ka minētajos projektos nekādas šausmīgas kļūdas arī tikko absolvējis arhitekts nevarēs pieļaut.

Artis

Malacis par šādu apņemšanos, un priecē, ka mans piemērs var citiem kalpot par ierosmes avotu! :)
Par mājas projekta pašzīmēšanu. Atceries, ka Tev šo projektu pēc tam būs jāsaskaņo savā Būvvaldē, attiecīgi, kaut kas “līdzīgs” projektam jebkurā gadījumā cauri neies. Tev būs vajadzīgs pavisam korekts mājas projekts ar visiem šķērsgriezumiem, fasādēm, būvkonstrukciju mezgliem un rasējumiem utt., ēkas novietojumu ģenerālplānojumā utt. Pats Tu to neuzrasēsi, vai arī – ja uzrasēsi, tad kā iesācējs patērēsi tam neloģiski daudz laika. Tātad – es iesaku, uzzīmē savu ēkas telpu izklājumu, fasādes skatus un visu kas prātā – uz papīra ar zīmuli un tad atrodi arhitektu, kas Tev to visu ietērps oficiālā projektā, ko varēsi iesniegt būvvaldē. Es pats arī zīmēju uz papīra skices. Un arhitektam pastāstīju visu, ko pats biju izdomājis par risinājumiem utt.. Un tad arī uztapa projekts.  Vēl var ļoti labi pazīmēties un telpiski paspēlēties ar Google SketchUp programmu – vienkārša lietošanā.

Plakanā jumta riska faktori. Ja māja kuba vai taisnstūra formā, tad jumtu esi ieplānojis plakanu (horizontālu)? Ja tā, tad atceries, ka ir ļoti nopietni jāpārdomā šī jumta spējas noturēt lielu sniega svaru, kā arī tā spēja aizvadīt prom lielus lietus ūdeņu daudzumus. Protams, teorētiski vienslīpa jumta konstrukcija ir mazliet vienkāršāka, taču no otras puses atkal šādai jumta plaknei ir jānotur lielāka sniega slodze, kas var radīt zināmus nosacījumus arī jumta krēsla un apakšstāvos esošo nesošo konstrukciju izveidē. Turklāt, vienslīpa jumts arī atstāj zināmu ieteikmi uz ēkas kopskatu – respektīvi, tad ir pamatīgi jāpadomā, kā tas viss kopā izskatīsies (lai nav kā šķūnis). Un vēl rēķinies – ka vienslīpu jumta gadījumā viena fasādes siena būs visai augsta, “plika” un atklāta atmosfēras ietekmei. Manā gadījumā ar mālu apmetumu, kurš nemīl lietavas, tas noteikti neietu cauri.

Par minētajiem ēku piemēriem. No kā Tu būvēsi to pirmo kantaino ķieģeļu māju? Arī no ķieģeļiem? Ja tā, tad tas NEbūs lēti. Tavas divas norādītās ieceres pašā būtībā ir ļooooti atšķirīgas ēkas, attiecīgi iesaku tomēr izlemt kārtīgi, tieši kāda tipa ēka Tev interesē, jo šīs ir divas pilnīgi dažādas lietas. Tu saki – tur nav supersarežģītu konstrukciju. A kā Tu to zini, ka nav? Plakanjumta mājai, kā jau teicu ir jābūt ļoti spēcīgai griestu konstrukcijai. NEvajag neko baisi sarežģītu, lai tāpat kopā savāktos gana nopietns karkasa materiālu apjoms un līdz ar to izmaksas.

Cik var izmaksāt vienkāršie projekti? Neviens no šiem parādītajiem piemēriem, manuprāt, NAV vienkāršs. Un atbildēt tagad uz Tavu jautājumu par izmaksām NAV iespējams, tāpēc, ka te ir ļooooti daudz faktoru, kas izmaksas var ievērojami mainīt . No kā būvēsi pamatus, no kā būvēsi karkasu, no kā veidosi fasādes apdari, kādu siltinājuma materiālu un cik lielā daudzumā izmantosi, kādu jumta seguma materiālu izmantosi, kādu apkures risinājumu izmantosi? Abstrakti runājot, vienstāva mājai pamatus var uzbūvēt gan par 1500 latiem, gan arī par 7000 latiem. Arī jumta segums var maksāt gan 2,8 Ls par m2, gan arī 12 Ls par m2, un pēdējais nebūt nav kaut kāds ūberkrutais materiāls. Liekot šādi materiālus pie materiāliem, kopējā starpība dažādos variantos var atšķirties pat desmit divdesmit tūkstošos latu!

Kas Tev to visu būvēs? Un visbeidzot tik pat milzīgi svarīgs jautājums ir – KAS Tev to visu būvēs!??! Tu pats? Tev ir reāla pieredze celtniecībā? Ja nav, vai varēsi atļauties algot meistarus? Mājas būvniecībā pēc standarta izpratnes pat vairāk kā pusi no gala summas veido tieši darba apmaksa! (Piebildīšu, ka saprātīgi domājot vienmēr būs visai daudz jomas, kurās bez zinoša meistara rokas tomēr neiztiksi – ar to rēķinies!)

Par arhitektu “iesācēju”. Nūū, teorētiski jau vari mēģināt tikt cauri ar arhitektu iesācēju – tikai pie nosacījuma, ja viņam ir arhitekta sertifikāts. Un neaizmirsti, ka Tev būs nepieciešami arī visi būvkonstrukciju mezglu rasējumi, ko obligāti zīmē sertificēts būvinženieris. Arhitekts iesācējs – tas ir koks ar diviem galiem. Ja viņš pats apņemas to projektu būvvaldē saskaņot, tad vari mēģināt ielaisties ar šādu variantu. Ja nē, tad Tu ticams daudzkārt pats skraidīsi šurpu turpu, lai labotu kļūdas. Protams, te atkarīgs arī, cik piekasīga ir vietējā būvvalde. Un nākamā lieta ar arhitektu iesācēju – ņem vērā, ka Tev vai Tevis nolīgtam būvniekam to māju pēc tā projekta pēc tam būs arī jābūvē. Ja tur būs neloģikas, materiālu izlietojuma neracionalitātes, kas projektā rodas arhitekta pieredzes trūkuma dēļ, pēc tam pats būsi gatavs to lēto absolventu zemē iedzīt… :D Tā kā – riskēt vari, bet seko visam līdzi ar prātu un, lai Dies’ dod, ka šitais beidzas veiksmīgi. Iesaku izveikt cenu aptauju – kaut vai iekš SS.lv ieliekot sludinājumu, ka meklē arhitektu tādai un tādai mājai. Es tā darīju – atradu patiešām teicamu variantu. Cenas gan šodien noteikti jau būs citādākas (augstākas) nekā 2009.gada janvārī.

Nepārproti! Es Tev te tagad augumā nebraucu un par muļķi arī nesaucu. Es Tevi aicinu šai lietai pieiet ļoti nopietni un pašam pētīt katru ēkas konstrukcijas pozīciju – izpētīt iespējamos materiālu veidus, plusus un mīnusus, izlietojuma daudzumus, cenas un izmaksas – tikai tad Tu varēsi atrast veidu, kā māju uzbūvēt maksimāli ekonomiski. Ja palūkosies cauri manam blogam no pašiem pirmajiem ierakstiem, arī redzēsi, ka esmu gājis visam šim procesam soli pa solim cauri – rēķinājis, pētījis, apspriedis utt. Cita ceļa nav! Ja būvēsi pats – Tev pašam ir jābūt lietas kursā par katru detaļu un niansi. Ja būvēs kāds cits – tad Tev atliks vien paļauties uz cita viedokli, cerams arī uz kvalitāti un darba godprātu un, protams, atliks rēķināties arī ar lielākām izmaksām.

Daudz es Tev te sarakstīju, bet tas viss no pieredzes. Uzbūvēt māju pašam – tas NAV VIENKĀRŠI, bet tas IR IESPĒJAMS! Attiecīgi, ja gribi pa lēto – izkod pilnīgi visu pats un meklē optimālākos risinājumus! Lai Tev izdodas! :)

Lūšu Dravas medus supergardumi