PAU, nomas līgums un situācijas atskaite aprīļa pirmajā nedēļā

2

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Dokumentācija, Situācijas atskaite | Posted on 01-04-2010

Birkas:, , , , ,

OzoliNeliels progress un rokasbremze
Uhh, kādu brīdi neesmu rakstījis. Pa lielam varētu teikt, ka arī tāpēc, ka nekādi baigi aktīvie procesi nav notikušies. Ja vien neņem vērā pēkšņi atnākušo, gaidīto pavasari un aktīvu meitiņas auklēšanu. Bet nu – šodien, varētu teikt, beidzot ir progress (un arī norauta rokasbremze).

Vēl mēnesis dokumenta gaidībās
Biju uz Būvvaldi dabūt Plānošanas un Arhitektūras uzdevumu (PAU) – skaisti. Samaksāju 12 Ls. Nebūs pa dažadām iestādēm nekur jāstaigā, nekādu prasību it kā “nav” – vienīgi jādabon Vides un dabas aizsardzības tehniskie noteikumi, jo apbūvējamais zemes gabals ietilpst Daugavas aizsargjoslā, kas ir laikam kādi 500m no ūdens. Un te tad arī ir tā norautā rokasbremze – pēc iesnieguma iesniegšanas Valsts vides dienestā šo noteikumu sagatavošana prasīs vien “nieka” mēnesi. Ne vairāk un ne mazāk – MĒNESI!!! Kaut kāds vājprāts… Būtu zinājis, ehhh, sen jau būtu pieprasījis PAU un šito “mēnešmurgu” pārdzīvojis. Tagad – nav variantu. Domājams, pēc Lieldienām uzreiz braukšu, iesniegšu pieteikumu. Sasodīts, sasodīts – pavasaris klāt un nu mēnesi gaidīšu!!*

Sienas karkassNomas līgums – done!
Aizritējušajā nedēļā biju paņēmis zemes nomas līgumu un pats uz savu galvu un saprašanu sarakstīju Līguma priekšmeta punktus. Kā teica mans paziņa jurists – tas man esot izdevies izcili labi. Šodien bāriņtiesā gājām šo zemes nomas līgumu apstiprināt un sagatavot nostiprinājuma lūgumu (ja tā to sauc), lai šo līgumu reģistrētu Zemesgrāmatā. Pēc nelielām korekcijām sagatavoju gan 4us līguma eksemplārus, gan arī pilnvaru – visu apstiprināju un izdarīju! Yess, vismaz šī lieta paveikta. Jādodas vien iesniegt to līguma kopiju Zemesgrāmatā.

Būvkonstrukciju daļa – done!
Nu ko – tagad kā dunduks laikam sēdēšu to mēnesi un gaidīšu tos Vides tehniskos noteikumus. Bez tiem jau projektu nemaz nevar nest uz būvvaldi saskaņot. Fail… Ak jā, projekts – arhitekts atsūtīja finalizēto būvkonstrukciju daļu. Vēl baigi precīzi neesmu izpētījis, bet divi cipari man pavisam skaidri: 1) Nepieciešamo kokmateriālu apjoms – aptuveni 11 m3 ; 2) Jumta seguma kopējā platība – 200 m2. Nu kaut kā tā.
* A varbūt negaidīšu to mēnesi… Parakšu kādu perimetra tranšejiņu varbūt jau tagad. (evil grin) Vispirms gan jāpagaida, kamēr pļaviņa izžūst. Mana pusotrmetrīgā ģeoloģiskās “izpētes” bedre vēl nesen bij līdz lūpai pilna ar ūdeni… :)

Topogrāfijas plāns un Ģenerālplānojums – rokās!

15

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Dokumentācija | Posted on 16-03-2010

Birkas:, , , ,

ĢenerālplānojumsŠodien beidzot esmu dabūjis fiziski taustāmu, iestādes saskaņotu un Valsts Zemes dienestā ierakstītu topogrāfisko plānojumu – ar to tad arī attiecīgi varēšu doties uz Domi un uzsākt dokumentu kārtošanas procesu, lai jau mazliet pietuvotos būvatļaujas saņemšanai.

Otra lieta, ko šodien saņēmu – arhitekts man iesūtīja Ģenerālā plānojuma skici, kur var redzēt mājas novietojumu, kanalizācijas septiķu atrašanās vietas un akas vietu. Pēdējā gan noteikti neatradīsies tur, kur iezīmēta, jo meklēšu īsto akas (spices?) vietu uz ūdens āderu krustpunktiem. Arī pati māja gan atradīsies noteikti bik citādākā pozīcijā, jo dabā pirms pamatu rakšanas vēlreiz pārmērīšu visas āderes un pacentīšos atrast drošāko, labāko novietojumu, lai nebūtu uz āderēm jāguļ.

Pirmā reālā arhitektūras skice – uz apspriedi!

35

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Mājas plānojuma skice, Ēkas projekts | Posted on 26-01-2010

Birkas:, ,

Yuhuuu, iedomājieties, kāds prieks mani pārņem lūkojoties uz PDFu, kurā manis ar zīmulīti uz papīra sazīmētais skricelējums ir pāraudzis kaut kamā tiešām reāli sarēķinātā un nopietnā. Tātad – esmu no sava arhitekta saņēmis pirmās skices, kuras tad nu jāsagremo. Jāsaraksta komentāri un korekcijas uz lapiņas un būs jādodas uz apspriedi.

Pāris lietas es manu jau uzreizi arī pats, tomēr drosmīgi lūdzu arī šī bloga lasītāju konstruktīvus ieteikumus, ko varētu šajās skicēs pamainīt, lai tas viss pasākumus būtu vēl labāks un efektīvāks. Klikšķiniet uz šīm bildēm, lai tās atsevišķā loga aplūkotu lielākā un pārskatāmākā izmērā.

Arhitektūras plānsManis piefiksētās lietas:
- Wooow, izskatās vēl plašāk nekā man likās. Dzīvojamā istaba – 7,2 x 4,8 metri … Neesmu pārcenties gadienā? Nē, nu labi – vismaz būs kur dančus vest.. ;)
- Izskatās, ka in general tomēr laidīšu visu to ēku par vienu ķīpu rindu zemāk. Biju paredzējis 7as, te ir 8as rindas. Bet nu to es vēl ļoti konkrēti izrēķināšu attiecība uz pamatu augstumu, grīdas līmeni utt. Šito punktu man pašam kārtīgi jāapštuko, pirms kaut ko nopietni izmainīt.
- Skursteni es noteikti tā visticamāk neierotēšu, jo var tikai minēt cik jautra būs “tainstūrīša” izgriešana jumta segumā. Labāk mierīgi nolikt perpendikulāri un ar līko savienojumu to pievienot pie krāsns – tā būs daudz vienkāršāk un prātīgāk.
- Jāskatās, cik reāli to gaisa pievadkanālu krāsnij pa apakšu mājai uztaisīt. It kā jau racionāli.
- Utility rooms visai neliels – 2 x 1,6 metri. Aizdomas, ka varētu gribēties/vajadzēt lielāku tomēr. Attiecīgi, laikam to drēbju pakaramo skapi ievirzīšu koridoriņā un radīšu utility roomā par kādiem 0,3m vairāk vietas.
- Nedomāju, ka katrai “mitrajai” telpai ir prātīgi taisīt tiešo ventilācijas izvadu uz jumtu – baigi daudz caurumu jumtā, visas caurulītes jāsiltina, labi jānoblīvē, lai netek nekur garām utt. Ir doma paralēli skurstenim no tā paša Schiedel ieviest speciālo ventilācijas bloku “skursteni” ar 2ām līdz 4ām cukām. Un pie tās tad arī “pievest” katru “mitro” telpu. Varētu būt labāk. Turklāt skurstenis palīdzēs mazliet sildīt to gaisu, kas tur vazāsies. Varbūt neradīsies tik daudz kondensāta.
- Nu ko – izskatās, ka tomēr varēšu sēdēt uz poda un vērties ainavā… :D Un arī pat vannā, ja labi gribēšu, varēšu vērties ainavā. (Uz debesīm gan, jo logi paaugsti, bet nekas. ;) )Fasādes plāns

- Lūkojoties uz fasādes plānu, logu augšējā robeža ir par augstu, manuprāt. Domāju to nest uz leju par vienu ķīpas līniju, tas ir 0,4m.
- Nez kā ir ar dubultajām vasaras durvīm? Nebūs visai paštruntīgs risinājums no siltumnoturības viedokļa? Turpretim ir jau it kā labi, ja mājai ir vismaz vienas durvis, kas platākas par 0,95m. Var vismaz klavieres iedabūt iekšā. :)

Griezuma plāns- Lūkojoties uz Griezumu – malacis arhitekts, bez īpaši gariem skaidrojumiem pamanījās tomēr izrēķināt pareizo pārkares garumu, lai ar tiem solārajiem leņķiem pareizi izdarītos. Vien tas labās puses logs toč ir par augstu – laidīšu vienu ķīpu rindu no augšas klāt. Bet te, kā jau pašā sākumā minēju – pašam jāizrēķina, cik tad man vispār to ķīpu rindu būs.
- Nez kā ir – to drošvien noteikti vislabāk pateiks būvinženieris, bet man šķiet, ka jumta noturēšanai ar diviem vertikāliem statņiem nepietiks. Šķērsis kāds būs ar jāuzliek. Bet tāpēc to darīs būvinženieris savā BK daļā. Arhitekts ir arhitekts.

Kopumā esmu tiešām iepriecināts šito visu redzot sazīmēt AutoCadā. Apsmadzeņošu savas piebildes, arī jūsu, cienījamie lasītaji, un tad jau došos ciemos apspriest veicamās izmaiņas. Paldies jau iepriekš, ja būs kas labs sakāms.

Situācijas atskaite – janvāra pēdējā nedēļa

39

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Apkure, Kanalizācija, Pamati, Situācijas atskaite, Ventilācija | Posted on 24-01-2010

Birkas:, , , , , , , , , ,

Kāds laiciņš pagājis kopš pēdējā ieraksta, bet ne jau tādēļ, ka nekas neritētu uz priekšu. Šoreiz tad nu pastāstīšu, kā virzās uz priekšu process, kā arī pie kādām atziņām un risinājumiem esmu nonācis.

Arhitekts atrasts - pēc tikšanās ar savu klasesbiedru Edgaru, kurš saprot arhitektūras lietas, domāju, ka nu būs ziepes… Es jau iepriekšējā postā rakstīju, kāpēc. Bet, lūk, pēc sludinājuma publicēšanas internetā, pieteicās virkne ar cilvēkiem un viens par otru piedāvāja labākas cenas utt.  Secinājums – krīze tiešām dara savu… Esmu vienojies, ka projektu man zīmēs un arī  būvvaldē saskaņos arhitekts Artūrs tepat no Lielvārdes. Lieliski! Gan forši sastrādāties ar vietējiem, gan arī nebūs jāskraida nekur apakārt – varēšu aizdoties apspriest projekta nianses tepat Lielvārdē. Drīzumā solot pirmās skices, un tad jau pēc tam pa smalko darbs pie projekta sāksies. Koka būvkonstrukciju rasējumu daļai tiks piesaistīts viņam zināmais būvinženieris.

Vējtveris mājas iekšienā – nolēmu, ka laikam tomēr japieliek vēl viens metrs mājai garumā klāt, lai sanāktu ieprojektēt to vējtveri tomēr mājas iekšpusē. Nebūs tāds piedēklis jāmeistaro. Tā esot labak un racionālāk it kā. Lai tā būtu, cerams, ka pēc tam nenožēlošu. :D Mājas iekšējā platība sanāk 96,4 m2. Tikai nesakiet, ka tas ir maz. Man šķiet, ka tā māja būs tiēšām milzīga priekš mūsu ģimenītes, un es vēl ne reizi vien būvējot spļaudīšos, par tās izmēriem…. :)

Fibo_pamatiPamati no keramzīta blokiem – pagarai sarunai ar mani piekrita mans paziņa Rolands, kurš ir pieredzējis būvinženieris. Ar viņu vairāk kā trīs stundas pļāpājām un izrunājām visvisādas lietas un risinājumus. Tai skaitā, izlēmām, kāda veida pamatus veidot. Tātad – norakšu augsnes virskārtu un ar iznomātu blieti apakšā esošo smilti pamatīgi sablietēšu. Vedīšu vēl klāt smiltis un kārtīgi uzblietēšu visai pabiezu smilšu spilvenu. Tad uzblietēšu vēl kādu 15cm biezu šķembu joslu pa pamatu perimetru, un uz tā beigās mūrēšu pamatu lentu no keramzīta blokiem trīs līniju augstumā. Bloki mierīgi derēs 3Mpa, vien jādomā, kādus platumus izvēlēties, lai pamatu vainags būtu 40 cm platumā. Virsū ruberoīds biezais divos slāņos kā hidroizolācija un uz tiem koka brusu vainags ar tajā iestrādātiem koka mietiņiem, uz kā ķīpas uzsēdināt. Abas vertikālās pamatu plaknes nosiltinātas ar 5cm putuplastu. Kā arī ārpusē pa perimetru zemē slīpi ap pamatiem ieraksts putuplasts, lai no augšas tekošais ūdens aiztek tālāk no pamatiem. Izturība šādiem pamatiem absolūti pietiekama, izmaksas sakarīgas un par pamatu izcilāšanu nevajadzētu satraukties, jo apakšā būs pabiezs smilšu slānis, kas aizdrenē prom mitrumu (kurš sasalstot arī ir tas cilātājs).

Apkurei centrālā kamīnkrāsns un siltās grīdas – centrālās kamīnkrāsns ideju joprojām neesmu atmetis. Negribās man atsevišķu malkas katlu saimniecības telpā. Labāk ņemšu glītu kamīnkrāsniņu, kurai var pieslēgt centrālapkures sistēmu. Parēķinājām ar būvinženieri – siltās grīdas var sanākt tikai nedaudz dārgāk vai iespējams tik pat cik radiatoru sistēma, taču tā daudz labāk uzsildīs grīdas siltummasu, vienmērīgāk izplatīs siltumu telpā un neaizņems papildus vietu, kā to dara radiatori.  Mums tas kalkulētais cipars sanāca ap kādiem 800 Ls, bet iespējams būs vairāk, jo palielināju ēkas platību vēl par 8 m2. Ir kādam kādi silto grīdu licēji zināmi? Es labprāt laicīgi tāmi sakalkulētu utt.

Grīda no ielejamā grīdu betona vai māla klona - šito lietu vēl domāju. Protams, ka ieliet betona grīdu uz siltgrīdas caurulītēm būtu daudz vienkāršāk, sanāktu kādi 500 Ls ar materiāliem un darbu it kā. Būtu superlīdzena un laba 7-10 cm grīda. Bet varbūt, ka ir vērts šo procesu darīt pašam un ierīkot māla klona grīdu. Būs daaaudz lētāk, ja darīšu pats. Vien jāsaprot , cik daudz laika tas varētu prasīt un vai šāds māla klons “sadzīvo” ar siltām grīdām. Ir kādam viedoklis?

VentilacijaVentilācija – rekuperators vai dabiskā ventilācija – ar būvinženieri izspriedām, ka bez ventilācijas tomēr nekādi un ka rekuperators būtu labs veids, kā nezaudēt siltumu no mājas. Pastāv iespēja tikt pie rekperatora arī par kādiem 500 Ls, kas jau būtu saprātīgs cipars. Tomēr – ar brāli atkal izspriedām, ka nav ko ieviest gana sarežģītas tehnoloģijas, kam vajadzīga elektrība, ja var arī šo lietu risināt ar vecumveco dabīgo ventilāciju. Pagaidām to iedomājos tā – uzbūvēt skurstenim blakus ventilācijas šahtu skursteni no Schiedel speciālajiem blokiem šim nolūkam. Un vienkārši pievadīt caurules no virtuves un vannas istabas. Tā kā ventilācijas šahta izies ārā uz jumta – tad ventilācija darbosies ar dabīgo vilkmi bez ventilatoriem.

Kanalizācija - well, šo lietu pagaidām cenšos saprast. Man iesaka ierakt divas grodu akas, abas savienotas un apakšā aizbetonētas. Otrajai starp grodiem ir sprauga, pa kurieni “ūdenim” sūkties cauri un “doties uz” uz drenāžas cauruli, kas iestrādāta ap šo spraugu grants slānī. Ja ir straujš “perebors”, pa “ūdens” pa drenāžu aiztek prom tālāk no akām.  Funkcionē visai labi, un nemaksā pārāk daudz. Ir kādi labāk funkcionējoši un  ekonomiski izdevīgāki varianti?

Tāks, pagaidām viss, ko uz sitiena atcerējos iedrukāt. Komentāri un ieteikumi, protams, laipni aicināti.

Arhitekta / būvinženiera meklējumos …

9

Posted by Jānis, tas kurš bloga autors | Posted in Ēkas projekts | Posted on 19-01-2010

Birkas:, ,

PlansSveicieni!
Šodien papļāpāju ar savu klasesbiedru, kurš labi orientējas arhitektūras un projektu lietās. Sapratu vienu – draud ne-vienkāršs ieberziens, kuru tad nu galvu pa kaklu centīšos risināt. Respektīvi, savā naivumā domāju, ka termins “vienkāršs mājas projekts”, ko būvvaldes vadītāja teica par nepieciešamu, nav nemaz tik “vienkāršs” kā biju iedomājes. Bet nu – naivums manos gados un būvniecības maz-pieredzē – ir pieļaujams…. :D

Tātad, sapratu, ka ir vajadzīgas sekojošas lietas:
- Topogrāfiskais plāns  (šo domājams es ar savu mērnieku nokārtošanu, kas man ieplānojis jau veikt uzmērīšanu gabalam)
- Ģenerālais plānojums – kā novietota māja konkrētajā zemes gabalā, kā arī kā izvietotas komunikācijas – elektrība, ūdens ieguve, kanalizācija utt.
- (Here comes the funniest part)  Arhitektūras plāni:
- Telpu plāns
- Jumta plāns
- 3 šķērsgriezumi
- Fasādes plāns
- Konstrukcijas plāni – attēlotas visi balsti, sijas, pārsedzes, nesošās konstrukcijas un mezglu rasējumi
- Un ja nepaveiksies, arī logu un durvju specifikācijas…

Un šitais vēl skaitoties mājas projekts pēc vieglās programmas. Smagākajā gadījumā būvvalde var pieprasīt arī ventilācijas / ūdensvadu / kanalizācijas un elektrības līniju inženierplānus.

Tad nu tagad mēģināsim meklēt cilvēkus, kas šo lietu varētu gana ātri un par pieņemamām naudiņām paveikt. Projektam jābūt tādam, lai uz tā būtu gan sertificēta arhitekta, gan būvinženiera paraksti. Ja būvvalde to pieņem – es saņemu būvatļauju.